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新居屋「必賺」神話破滅 5屋苑連環蝕讓 梅窩銀蔚苑最慘烈勁蝕16%

樓市持續轉弱,新居屋「一手必賺」的神話在過去一年徹底幻滅。根據統計,復建居屋以來推出的41個新居屋屋苑中,去年首度有一手入市業主蝕讓離場,至今已有5個新居屋屋苑錄得虧損個案。其中,大嶼山梅窩的銀蔚苑最為慘烈,個別單位蝕幅高達16%,而同區的銀河苑更成為復建居屋後「第一滴血」的屋苑。政府自2011年宣布復建居屋,首批復建屋苑於2015年揀樓,隨後推出的居屋多數以市價折讓發售,過往業主一手買入後轉手幾乎穩賺。然而,隨着樓市下行,情況在去年逆轉。位於梅窩的銀河苑在去年2月錄得首宗一手業主虧損個案,成為...
2025-02-03

熱門成交屋苑

香港島

屋苑 呎價 升跌
太古城 @$13667
3.69%
康怡花園 @$10465
1.12%
義德大廈 @$13276
26.82%
海怡半島 @$11935
0.52%
杏花邨 @$11354
16.85%
囍滙 @$18662
43.96%
富雅花園 @$10192
23.2%

九龍

屋苑 呎價 升跌
冠山苑 @$7672
1.59%
美孚新邨 @$8631
4.98%
黃埔花園 @$11629
5.85%
淘大花園 @$10720
1.97%
柏蔚森 @$17735
6.13%
麗港城 @$9916
1.89%
麗晶花園 @$8673
2.03%

新界

屋苑 呎價 升跌
凱和山 @$10112
18.01%
Novo Land @$12553
0.43%
嘉湖山莊 @$7902
2.46%
The YOHO Hub @$14718
4.35%
維景灣畔 @$13050
4.56%
海茵莊園 @$19618
1.58%
名城 @$14333
0.92%